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南宁一楼顶现宫廷酒店是否属违建仍待调查

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来源: 作者: 2019-06-08 00:19:13

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建设在楼顶的“空中庭院”。

南国早报 陈维/文 徐冰/图

“南宁某楼顶上惊现宫廷,北京的楼顶别墅实在弱爆了!”近日,有友在广西一家站上发帖称,位于南宁朝阳路一栋楼的楼顶上,有人盖起了“宫廷”:亭台楼阁、绿树长廊应有尽有。8月30日,南国早报探访得知,友所称的“宫廷”实际是一处在建的楼顶酒店。相关部门称因酒店方未能出具产权证原件,暂不能确认是否属于违建

事:南宁一楼顶惊现“宫廷”

“楼顶宫廷”帖子,是友“80s-娃娃面”在8月29日发布的。“80s-娃娃面”说,前几天他到朝阳路一家酒店喝早茶,看到附近一栋楼的楼顶上,居然有座古色古香的“宫廷”,亭台楼阁、绿树长廊尽收眼底。

“80s-娃娃面”说,看到这样的楼顶“宫廷”,他联想到了北京的“楼顶别墅”。他认为,北京别墅还不及南宁宫廷:单单矗立楼顶的六角塔楼就足具架势了,感觉像穿越了一样。

“宫廷”建在楼顶上,安全性如何,是否经过相关部门审批?对此,多数友持质疑态度,希望有关部门彻查此事。

走访:楼顶“宫廷”实为酒店

8月30日上午,找到了友所称的楼顶“宫廷”。该栋楼位于朝阳路76号南方天街,1楼是酒店前台,2~8楼是该大楼外租办公区域。电梯可直达9楼,即该栋楼楼顶。原来,友所称的楼顶“宫廷”实际是一家酒店。

见到,数十间客房均位于楼顶的四周。在客房门前,则是一排木质长廊,有长椅可供休息。木质长廊将楼顶围了一周,内侧种有草木,部分楼面铺有青石。在长廊一侧,还有一座两层六角塔楼,颇为气派。六角塔楼内,摆了几张桌椅,像个办公区。

此时,有酒店服务员正在打扫客房卫生,不时有客人进出房间。服务员说:“9楼本是楼顶,后来加建成了现在的酒店。”该酒店是去年投入使用的,只有顶楼才有客房,共70多间,近两个月客人较多。对于建在楼顶的酒店是否经过审批等,她表示不知情。

部门:是否属违建仍待调查

南方天街物业办公室工作人员称,酒店所在楼栋属他们管理,但由于物业今年1月才接手,她表示对原来的情况并不了解。上午11时许,酒店的一名负责人到达现场,但表示“不接受采访”。

当天上午,南宁市“两违办”及兴宁区城管部门工作人员来到现场调查,酒店负责人在回应询问时,表示“酒店是有产权的,但证件等都放在总公司,下午才能拿到”。

随后,城管工作人员对酒店下达了《综合执法检查通知书》,要求酒店方在收到通知之日起3个工作日内,携带被检查项目建设用地或建设工程规划许可证等证件到指定地点接受检查。

30日下午4时多,兴宁区城管大队副大队长叶建文表示,酒店方已派人携带产权证到规划监察办公室处理,但因产权证只是复印件,而且部分字迹不清,无法确认该产权证真伪。

对于楼顶酒店是否属于违建,叶建文称经初步调查,酒店房间系后期加建而成的可能性比较大。即使产权证复印件是真的,也要查看产权证原件、审批材料及相关规划图纸才能确定是否属于违建。

“若属违建,一定依法查处。”叶建文说,业主如果提供不出材料,在维护业主举证、复议等方面权益的情况下,将按处理“两违”的程序进行处理,如违规,建筑或被拆除。

声音:楼顶违规加建隐患多

一建筑行业人士称,暂且不论南宁的这个楼顶“宫廷”是否属于违建,近年来一些业主在楼顶违规加建、改建的也屡见报端。“看到邻居在加建,自己就跟着加建,其实这是一种侥幸心理。”该业内人士认为相关部门应加大执法力度。

业内人士称,在楼栋顶层直接加建房子或其他建筑物,会对整个房屋建筑的结构安全产生影响。房屋建筑在设计时,会设计好该建筑的荷载,加建必然增加重量,建筑承重构件的实际荷载就发生了变化。

据了解,加建对于楼栋承重构件的影响有两方面,如果增加的重量超过荷载,有可能导致梁、柱这些构件垮塌。另一方面,也有可能造成整栋楼,也就是顶层以下的承重构件超负荷,导致问题出现。此外,顶层加盖后,对整栋楼的抗震也可能产生影响。(南国早报)

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